Chef de Projet H/F - 41

Le groupe 3F gère près de 305 000 logements sociaux, foyers d'hébergements et commerces sur toute la France. Depuis la construction, la gestion et l'entretien du patrimoine, en passant par le renouvellement urbain, le développement et la vente, nous agissons au plus près des préoccupations des territoires.Dans un contexte de réorganisation qui vise à adapter notre stratégie de construction aux enjeux de développement de notre territoire, nous recherchons un(e) Chef(fe) de projet capable de contribuer au développement foncier de l'entreprise, d'animer le montage des opérations de construction et d'accompagner la diversification des solutions de logements proposées par l'entreprise (LLI, PSLA, BRS, seniors, jeunes...)

Vous rejoignez les équipes du Développement et de la Maitrise d'Ouvrage et êtes le premier de cordée d'une chaîne de valeur globale traitant de la gestion d'un projet immobilier. Vos interventions s'inscrivent au sein d'une équipe pluridisciplinaire qui intervient à différentes phases du projet.

Vos missions principales seront les suivantes:

Développement et réseau :
Constituer et entretenir un fichier d'affaires potentielles.
Identifier les opportunités foncières afin d'augmenter le nombre de projets en maitrise d'ouvrage directe, en lien avec les acteurs locaux.
Rechercher et analyser toutes opportunités d'acquisition de patrimoine existant et VEFA.
Entretenir un réseau partenarial de proximité (collectivités, bailleurs, promoteurs...)
Mener une veille et répondre aux consultations/AO ; tenir à jour les fichiers fonciers et cadastraux.
Effectuer une veille réglementaire et politique sur les questions de développement et d'urbanisme.

Analyse et décision:
Conduire les études de faisabilité (simulations).
Constituer le dossier d'engagement, négocier les conditions d'acquisition des projets d'acquisition foncière et de VEFA.
Présenter les dossiers au comité d'investissement et à la Direction, en recherchant les meilleures équilibres coût/qualité/usage.
Organiser et finaliser les démarches de promesse de vente et d'acte notarié avec les parties prenantes.
Chercher à optimiser les coûts et sécuriser le montage.

Conception et autorisations :
Finaliser et détailler le programme des opérations
Organiser la désignation du maître d'ouvre et des prestataires.
Planifier les étapes de conception, analyser/valider les livrables.
Préparer et obtenir le permis de construire, suivre les délais de purge.

Montage administratif
Rechercher les financements et constituer les dossiers
Solliciter les concessionnaires (admin/ finance)